为进一步遏制房价上涨，打击房地产投机性行为，3月1日晚上，国务院正式公布房地产调控“国五条”实施细则。
由于担心“国五条”的实施带来房屋转售成本的上升，二手房市场率先作出反应，不少二手房房主急于将手中物业出售套现。根据深圳中原地产的监测，2月25日至3月1日一周内，深圳二手住宅成交上升四成，成交1517套，成交面积为12.30万平方米。
而据业内人士反映，此次公布的“国五条”细则改变了市场预期，商品住宅“去投资化”的趋势更为明显。“此轮二手房市场的买主多为刚需族，在短期内势必会拉动老房改善性装修业务量的上升，LED家居照明有望搭上这趟‘顺风车’加速‘登堂入室’。”
老房装修拉动LED需求
GLII报告称，2012年中国大陆LED室内照明产值规模为335亿元，同比增长80%，但增长点主要来自商照领域，家居照明市场潜力还有待开发。尽管普通消费者对LED照明的认识不足，但近年来LED在媒体上频繁曝光，加上市场对LED技术的极力吹捧和产品价格的不断下降，消费者对LED照明的尝试性购买心理愈加强烈。
调查显示，目前80%家庭灯饰照明购置占房屋装修总费用的10%以上，其中少数家庭灯饰消费3000元左右，大多数家庭则高达5000元以上。
此外，伴随着二手房改善性装修升级，LED相较于传统照明所凸显出的技术亮点有助于成为房屋内饰升级的**点。
“二手房的改善性装饰需求对于LED照明来说是个非常好的契机，从原有的传统家居照明升级到LED迎合了住房者的心理需求。”一位室内设计师称，二手房一般倾向局部装修升级，并不会**配置LED照明，花费相对较少，业主更容易接受。
但也有人持不同意见。雅致装饰的徐亮告诉记者：“目前二手房市场的火爆，很大程度是卖家为了规避20%的交易税，抢在‘国五条’的正式实施前转售套现，等于是提前透支了未来数月的二手房交易量。LED家居照明可能在短期内迎来销售高峰，但不久之后又将会回归平静。”
无论本次二手房销售的火热情景是否持久，老房的改善性装饰需求无疑将呈现出上涨趋势。
相关数据显示，近年来，老房装修需求处于稳步上升状态，从1999年上市的新房现在已经逐步进入二次装修周期。
有业内人士判断，鉴于老房基数较为庞大，未来老房装修市场份额仍然可观。而随着LED家居照明的不断普及，可以预测LED照明在未来的老房装修市场将会扮演越来越重要的角色。
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